大阪 BRUNOの不動産売却・無料査定！

売却査定について

まずは気になる物件の査定金額をデータを元に無料で概算致します。

☝こんな方におすすめ

相続で取得した不動産をなるべく高く売りたい	貸していた部屋が空いた。この機会に売却したい	そろそろ手狭になってきた。今が住み替えの良い機会

売却査定の際によくあるご質問

物件の価格査定や売り出し価格について、Q&A形式でお答えします。

売却を決めないと価格査定はしてもらえないの？

売却が決まっていなくても大丈夫です。査定した価格を参考にしてご売却のご決定をすることもできますので、お気軽にご相談ください。

Q. 価格査定は本当に無料なの？

ご所有不動産のご売却を検討される方の査定に関しては無料です。お気軽にご相談ください。

Q. 査定金額はどのように決まるの？

一般的には市場動向や周辺の取引事例、売出事例を参考に、物件の特性や状況を加味して算出いたします。

Q. 査定金額で売り出さなければいけないの？

必ずしも査定価格である必要はありません。しかし査定価格は、不動産取引のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる価格を算出したものです。査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。売りに出される金額は、担当者とよくご相談の上決められることをお勧めします。

Q. 売り出し価格はどのように決めるの？

査定価格を基に、お客様のご事情に合わせた売却プランをご提案させていただき、最終的にはお客様にご判断いただきます。

売却のご相談

売却や住み替えについての疑問やご質問など

☝こんな方におすすめ

売却をご近所の方に知られたくない	急な転勤、相続などで早急に売却したい	売却を考えているが何をして良いか分からない

まずは、BRUNO不動産にご相談下さい！

家族構成の変化に伴って住宅へ買い替える、売って世帯同居する、単純売却して賃貸住宅への住み替え、資産圧縮のため。 理由はさまざまですが、住宅を売るときの確認点、売却までの流れ、買主にアピールする方法など、お客様の疑問を分かり安くご説明します。 物件によっては、売却自体が不可能な場合がありますので、売却可能かどうかを確認する点や、売却にかかる費用や税金なども含め、不動産売買に関わる事のご相談を承っております。

不動産のプロが対応致します。

宅地建物取引主任者・ファイナンシャルプランナーなどの不動産のプロが対応します！BRUNO不動産の営業担当者は、不動産に関する専門知識はもとより、税務、法律まで幅広い知識を習得し、あらゆる場面でお客様に十分なコンサルティングが実施できるよう準備を整えています。多様化した住まいのニーズに応えるために的確なコンサルティングをいたします。

売却・賃貸W査定について

売却するか、賃貸に出すか、収入を比較して判断したい

☝こんな方におすすめ

転勤の方など、いつか戻る可能性がある	急いで売る必要がないため、賃貸・売却どちらが得か、見極めたい

今売ったらいくら？5年貸して売ったら？
ライフプランに合わせて最適な資産活用をご提案します。

賃貸・売却、それぞれのメリット・デメリット比較や、家賃収入と売却価格の比較シミュレーションを行い、おひとりおひとりに合った活用方法をご提案します。また、売却・賃貸両面での募集もご選択いただけます。

売った場合		貸した場合
収入項目	売却代金	収入項目	●賃料 ●敷金・礼金 ●更新料
支出項目	●収入印紙 ●仲介手数料 ●抵当権抹消等登記費用 ●所得税（※譲渡益が出た場合）	支出項目	●退去時修繕費 ●仲介手数料 ●管理手数料 ●管理費・修繕積立金（※マンションの場合） ●固定資産税・都市計画
メリット	●次の購入など、身軽にライフプランが見直せる。 ●売却額を確定できるため、将来下落するリスクを回避できる。	メリット	●住みなれた住まいにいずれ戻ることができる。 ●住宅ローンなどがなければ定期収入になる。
デメリット	●地価上昇局面なら損する場合も。 ●住宅ローンの残債務が多ければ、自己資金での充当が必要な場合もある。	デメリット	●税金・管理費などの経費が必要になる。 ●空室になったり、修繕費がかかったりと想定外の出費がある場合も。

※査定内容は、査定時点での市況の予測に基づくものです。
※確実な収入を保証するものではありません。