法人契約（社宅）転勤の賃貸情報

転勤者に人気のエリアは？AREAS POPULAR

転勤者に人気のエリア。一口に人気エリアと言ってもファミリーなのか、単身赴任なのかでも違ってきます。まず、ファミリーで引越しの場合、やはり治安や環境がもっとも重要となってくるでしょう。また、単身なら家賃を抑えたいや便利な場所が良いという風にそれぞれに違いがあります。ここでは、転勤者が比較的多く住まれている大阪のエリアをファミリーと単身に分けてご紹介します。

ファミリーに人気のエリア

ファミリーで引越しになる場合、やはりお子さんを育てる環境がどうかという事が一番に重要視されるのではないでしょうか？その場合、気になるのが治安や福祉面の充実等、その地域によって違う事が多いですが、比較的バランスの取れた地域が大阪府北部エリアとなる「北摂」です。北摂とは、大阪府北部にある「豊中市」「箕面市」「吹田市」「池田市」「茨木市」「高槻市」を総称して北摂地域と呼びます。また、大阪の代表的な高級住宅地でもあり、「北摂ブランド」と呼ばれ、緑が多い、教育が熱心、治安が良い、交通利便が良い、という理由から富裕層が多く、高級住宅地が形成されています。

豊中市

豊中市の南側は大阪市淀川区に隣接しており、梅田までのアクセスが良いことからベッドタウンとして人気があります。市の西側は古くから能勢街道が通っていた為に昔から栄えていた街ですが、市の北側はニュータウン開発以降にできた比較的新しい街です。豊中市は下町風情の町と近代的なニュータウンが混在しており、北部の中心は「千里中央」周辺で、北大阪急行線、大阪モノレール線、新御堂筋、中国自動車道、大阪中央環状線などが集った交通の要所であり、様々な生活施設も集中しています。また千里中央周辺には団地のほか、土地面積が60坪を超える邸宅街が広がっており、特に「新千里」「緑台」「東豊中町」は、高級住宅地として人気があります。市の中心部分には、「日本の都市公園100選」にも選ばれている「服部緑地」が位置しており、週末のレジャーの場や日々の散歩やジョギングの場として親しまれています。服部・庄内近辺は古くからの下町風情の商店街があり、賑わっています。

子育て環境

緑地公園など緑や自然に恵まれており、子育てがしやすいうえ、梅田駅まで10分という利便性で人気を集める市。保育士や保健師が生後2か月から4か月までの赤ちゃんのいる家庭に保育士や保健師が訪問する「こんにちは赤ちゃん事業」など、子育支援も充実しています。

家賃相場

箕面市

箕面市の北半分は、「明治の森　箕面国定公園」に指定さた自然の山林が広がり、緑豊かです。ただ近年、その山間部では『彩都』や『箕面森町』のニュー タウンの開発が進んでいます。市の南半分は、緩やかな丘陵地を含む住宅地ですが、市街地では珍しく、市街化調整区域が点在しています。これにより箕面らしい長閑な雰囲気もある住宅地が広がっています。北大阪急行線の北進の計画もありますが、鉄道は市の西部にある阪急箕面線だけのため、市の多くのエリアがバス便になります。 市内を幾つかの川が流れていますが、箕面川や勝尾寺川などは「明治の森　箕面国定公園」より流れ出しており、水質もきれいで、場所により螢の生息も確認されています。市内には著名人の邸宅が建つ高級住宅地も多数あります。観光地としては箕面の滝やその山にいる野生のニホンザルなどが有名です。

子育て環境

山や公園といった豊かな自然に恵まれた箕面市は、教育・福祉への積極的な取組みが市民から高い評価を得ています。平成20年には大阪府の公立学校で初の施設一体型小中一貫校を開校しています。

家賃相場

吹田市

吹田市は南部を大阪市東淀川区・淀川区などに隣接しているので、大阪市内へのアクセスの良い位置にあります。また市内の北部が丘陵地、南部が平地になっています。北部の丘陵地は住宅地として開発されており、比較的新しい街となっています。吹田市内には北大阪急行線、阪急千里線、大阪モノレール線、JR東海道本線、阪急京都線と、鉄道の沿線が多いのも特徴の一つです。丘陵地の多い市ですので坂はありますが、いずれかの沿線の駅にはだいたい徒歩でアクセス出来ます。また鉄道だけでなく主要道路も集中しており、新御堂筋、大阪中央環状線、中国自動車道、近畿自動車道、名神高速道路などがあり、車での移動にも便利な場所です。市の北部には「万博記念公園」があります。万博公園の広大な敷地の中には広場やスポーツ施設、文化施設などがあり、季節を問わず、利用する人が多いです。

子育て環境

公園など緑が多く美しい住宅地として人気の場所です。新しいマンションも建てられ子育てしている若い世代の人も多く、新しい住民もなじみやすいとの声も多く聞かれます。大阪大学、関西大学など学校も多く、教育環境も充実しています。

家賃相場

池田市

大阪府の北西部に位置する比較的小さな市です。阪急「池田」駅の西側に広がる住宅地『室町』は、日本初の分譲地で、早くから大阪の郊外の住宅地として開発された場所です。阪急「池田」駅の北方向には、五月山があり、春には桜、秋には紅葉と市民の目を四季を通じて楽しませくれています。五月山ドライブウエイでは、大阪平野や遠くは生駒山まで一望できることで人気があり、国道176号線を挟んで北側が丘陵地となっており、丘陵地は緑が多く南斜面地の為、日当たりもよく人気の住宅地となっています。五月山より北側のエリアは植木の生産が盛んで、長閑な田畑が広がり、また丘陵地には、伏尾台があります。

子育て環境

静かな住宅地が広がり、駅前には市役所や警察署、銀行などが揃っている、コンパクトシティです。生活にゆとりのある高齢者も多く、成熟した町。元気な団塊の世代が中心となって引っ張り、自治会活動やお祭などの地域行事も盛んで、地域のつながりもあり、安心して暮らせる事が子育てしやすい大きな理由となっています。

家賃相場

茨木市

特例市に指定されている市です。大阪、京都の中間にあり、交通も電車ではＪＲ・阪急・大阪モノレール、車では阪神高速・大阪中央環状線・近畿自動車道へアクセス可能な好立地で、ベットタウンとしてめざましい発展を遂げています。ＪＲ茨木駅・阪急茨木市駅近くにマンションが多数建設され、大阪梅田までも20分ほどで着くので、通勤や買い物に便利であり、住宅購入者に人気が高くなっています。また、研究開発や国際交流の拠点を備えた国際公園都市、ニュータウン「彩都」が注目されています。

子育て環境

子育て環境が整っていると人気の市。公園だけでなく、子供と保護者が気軽に集える場を地域に用意し、子供を育てやすい環境づくりを行っています。また、地域スポーツクラブや市民プールも充実しているのも魅力の一つです

家賃相場

単身に人気のエリア

単身で暮らす場合でも大阪駅周辺（キタエリア）より上の地域が人気が高い傾向にあります。それは、大阪府北エリアに転勤者が多く住んでいる事とも繋がっており、大阪府南方面よりも北方面の方が大阪色が薄い傾向にあるからだと思われます。その中でも特に人気なのが、新大阪や江坂で、梅田より北の御堂筋沿線が特に人気のエリアとなっています。

新大阪

大阪駅周辺の繁華街「梅田」から淀川を隔てた北側にある新大阪エリアは新幹線の発着駅である新大阪駅を中心にしたビジネス街であり、全国各地への利便性が高いことから近年オフィス需要が高まっているエリアです。JR線、地下鉄線梅田、淀屋橋、心斎橋、難波、天王寺などの主要なオフィス街や繁華街に直結していることから、大阪への進出拠点としても交通の便が良く、近年では特に新エネルギー、ライフサイエンス関連の企業の進出が数多くみられる地域となっています。

家賃相場

江坂

北大阪屈指の繁華街。住宅だけでなく、オフィスも多い地域となっています。個性的なお店よりも、全国規模のチェーン店が数多く出店しています。また、沿線ではキタ・ミナミといった都心に一番近く、都会派の外食メインのファミリーにおすすめです。欠点は、ファミリー向け物件が少ないところ。また、乗降者数の割りに駅が小さいのでホームに人が溢れています。御堂筋線の終着駅でもあり、運賃が区分されます。派遣社員など、大阪市内への通勤手当が出ない会社ならこの駅がお得ですね。終着駅と言っても、江坂発着の電車はありませんので、座っての通勤は難しいでしょう。

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