法人契約（社宅）転勤の賃貸情報

法人契約（社宅）サポートSUPPORT CONTENT

BRUNO不動産には法人契約を熟知した専門スタッフが多数、大阪を中心に法人様のお部屋（社宅）探しや社宅業務の代行・不動産管理から有効活用のご提案まで法人様に関わる業務をトータルに行っております。 借り上げ社宅を所有する企業様の社宅に関する業務の依頼を一元管理し、また、関西圏だけではなく、全国の不動産会社と連携したご転勤者様のお部屋探しや社宅担当者様の業務の簡素化と最適な資産活用を含めたご提案も行っており、多くの取引法人企業様からご好評を頂いております。

リロケーション

「リロケーション」は、マンション・一戸建てなどの不動産を、期間限定で貸したい方向け。定期借家契約によって、期間を決めて契約をするため、海外転勤、お子様の通学などの理由で一時的に住みかえる等の理由で“期間限定で部屋・家を貸したい”という方におすすめです。急な転勤が決まり、一定期間使用しないことが分かっているお部屋を賃貸物件として活用するお手伝いをさせて頂きます。

リロケーションとは？

リロケーションとは、留守宅を期間限定で賃貸するサービスのこと。 オーナー様に代わって、定期の入居者募集・テナント募集を行なうサービスです。オーナー様と入居者が「定期借家契約」を結びます。契約期間が終了した時点で確定的に契約が終了し、明け渡しを受けることができるため、帰任時等に「住む家がない！」という心配がありません。 （ただし、契約期間満了の1年前から6カ月前までに入居者に通知が必要です）海外転勤などで自宅を留守にする方、将来、家族に家を残したい方など、数年後に利用の予定がある方に、最適なサービスです。

所有の留守宅を有効活用しませんか？

海外赴任や転勤が決まったため期間限定で留守宅を貸し出したい

留守宅を賃貸住宅として有効活用し家賃収入を得たい

住み替えをするが将来子どもの資産として残したい

当社が行なう主な業務

☞ 入居者の募集
☞ 物件の案内
☞ 入居者の審査
☞ 定期借家契約手続き
☞ 家賃集金・家賃送金
☞ 建物の維持管理
☞ セキュリティチェックなど

リロケーションのメリット

✱ なんといっても家賃収入があること

リロケーションの一番のメリットはやはり、留守宅を利用することで得られる家賃収入です。月々のローン返済を家賃収入でまかなっている転勤者も少なくありません。

✱ 期間満了後、家が戻ってくる

リロケーションは、オーナー様と入居者が「定期借家契約」を結ぶため、契約期間が終了した時点で確定的に契約が終了し、明け渡しを受けることができます。数年後に住む予定がある方に、最適なサービスです。

✱ 空き家管理の一つの選択肢

数年間、住居を密閉状態にしておくと、家の老朽化を進行させます。湿気がこもりカビが発生したり、水道にさびが発生するためです。そのため、留守宅を貸して家賃収入を得ながら、家を管理するひとつの方法がリロケーションです。

リロケーションのポイント

転勤や長期出張など、期間の限られている一時的な事情でご自宅を空けなければならず、近い将来、また戻ってくる予定がある場合に有効なのが、定期借家契約です。この契約には更新がなく、契約終了後は、確実にお部屋の明け渡しがなされます。

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