BRUNO不動産の選べる賃貸サポートプラン
リロケーション（定期借家）
「リロケーション」は、マンション・一戸建てなどの不動産を、期間限定で貸したい方向け。定期借家契約によって、期間を決めて契約をするため、海外転勤、お子様の通学などの理由で一時的に住みかえる等の理由で“期間限定で部屋・家を貸したい”という方におすすめです。
リロケーションとは？
リロケーションとは、留守宅を期間限定で賃貸するサービスのこと。
オーナー様に代わって、定期の入居者募集・テナント募集を行なうサービスです。オーナー様と入居者が「定期借家契約」を結びます。契約期間が終了した時点で確定的に契約が終了し、明け渡しを受けることができるため、帰任時等に「住む家がない！」という心配がありません。
（ただし、契約期間満了の1年前から6カ月前までに入居者に通知が必要です）
海外転勤などで自宅を留守にする方、将来、家族に家を残したい方など、数年後に利用の予定がある方に、最適なサービスです。
当社が行なう主な業務と手数料の目安
- 入居者の募集
- 物件の案内
- 入居者の審査
- 定期借家契約手続き
| 契約種類 | 媒介契約 |
|---|---|
| 業務委託料 | 成約賃料の1ヶ月分+消費税がベースとなります。 |
※契約内容によっては多少異なる場合がございます。
また、海外赴任の方等向けに管理業務も承っておりますのでお気軽にご相談下さい。
こんな方におすすめ
期間限定で留守宅を貸し出したい方
家賃収入を得たい方
将来子どもの資産として残したい方
リロケーションのメリット
なんといっても家賃収入があること
リロケーションの一番のメリットはやはり、留守宅を利用することで得られる家賃収入です。月々のローン返済を家賃収入でまかなっている転勤者も少なくありません。
期間満了後、家が戻ってくる
リロケーションは、オーナー様と入居者が「定期借家契約」を結ぶため、契約期間が終了した時点で確定的に契約が終了し、明け渡しを受けることができます。数年後に住む予定がある方に、最適なサービスです。
空き家管理の一つの選択肢
数年間、住居を密閉状態にしておくと、家の老朽化を進行させます。湿気がこもりカビが発生したり、水道にさびが発生するためです。そのため、留守宅を貸して家賃収入を得ながら、家を管理するひとつの方法がリロケーションです。
「リロケーション」のポイント
転勤や長期出張など、期間の限られている一時的な事情でご自宅を空けなければならず、近い将来、また戻ってくる予定がある場合に有効なのが、定期借家契約です。この契約には更新がなく、契約終了後は、確実にお部屋の明け渡しがなされます。
