賃貸・売却、それぞれのメリット・デメリット比較や、家賃収入と売却価格の比較シミュレーションを行い、おひとりおひとりに合った活用方法をご提案します。また、売却・賃貸両面での募集もご選択いただけます。
| 貸した場合 | 売った場合 | ||
|---|---|---|---|
| 収入項目 |
●賃料 ●敷金・礼金 ●更新料 |
収入項目 | 売却代金 |
| 支出項目 |
●退去時修繕費 ●仲介手数料 ●管理手数料 ●管理費・修繕積立金（※マンションの場合） ●固定資産税・都市計画 |
支出項目 |
●収入印紙 ●仲介手数料 ●抵当権抹消等登記費用 ●所得税（※譲渡益が出た場合） |
| メリット |
●住みなれた住まいにいずれ戻ることができる。 ●住宅ローンなどがなければ定期収入になる。 |
メリット |
●次の購入など、身軽にライフプランが見直せる。 ●売却額を確定できるため、将来下落するリスクを回避できる。 |
| デメリット |
●税金・管理費などの経費が必要になる。 ●空室になったり、修繕費がかかったりと想定外の出費がある場合も。 |
デメリット |
●地価上昇局面なら損する場合も。 ●住宅ローンの残債務が多ければ、自己資金での充当が必要な場合もある。 |
※査定内容は、査定時点での市況の予測に基づくものです。 ※確実な収入を保証するものではありません。