大阪 BRUNOの不動産売却・無料査定！

不動産売却までの流れ

不動産がどれくらいで売れるのか
全ては価格査定から始まります。

まずは不動産売却までの
全体の流れをつかみましょう！

売却のご相談、不動産調査、価格査定 ご売却のための媒介契約 売却活動、営業活動のご報告 不動産売買契約のご締結 物件引渡し準備とお引越し 残金受領と物件のお引渡し

 

まずはじっくりとご相談。お客様の不動産売却の理由をお伺いします。

お客様ごとの状況に応じた最適な手段をご提案致しますので、理由や事情等はなるべく詳しくお話をお聞かせください。また、この段階で不動産売却にまつわる法律や税金のこと、具体的な手順などについてもご説明いたします。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、できる限りのお手伝いをお約束いたします。

ご売却の希望条件をお聞かせください

まずはご売却の時期や価格など、お客様（売主様）のご希望を遠慮なくお聞かせください。豊富な経験と実績を持ったスタッフが誠意を持って対応いたします。

ご相談のポイント

「どうして不動産を売却するのか、住みかえるのか」について、頭に思い浮かぶ売却（住みかえ）の理由を紙にでも書き出してみましょう。そうすれば、不動産売却の最適なタイミングもおのずと見えてきますし、のちにあなたが新しい不動産を探す際の希望条件も明確になってきます。

ご売却時には諸費用が必要となります。

住まいをご売却する時は、諸費用が発生します。売買金額からその諸費用を引いた額がお客様（売主様）の手取り金額となります。計画的なご売却のために、スタッフがお客様（売主様）の手取り金額を算出します。
売買金額−諸費用＝手取金額

ご売却のご相談と物件価格のご提案

実際いくらで不動産を売却できるのか、これは不動産売却をお考えのお客様にとって最大の関心事です。ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。お客様の条件を伺いし、豊富な事例と実績、最新の市場動向をもとにご希望に最適なプランをご提案いたします。ぜひ『無料売却査定サービス』をご依頼ください。

ご売却物件の調査（無料）

市場動向や周辺の取引事例などを総合的に考慮し、経験豊富なスタッフがお客様（売主様）の大切な不動産の売り出し価格のアドバイスをいたします。その際、ご売却物件をご購入された時のパンフレットや権利証、建築確認書など、なるべく具体的な内容が記入されているものをご用意ください。

調査項目の目安

1.権利上や法令上の問題の有無
2.建物の基本性能（雨漏り・間取り・日当たりなど）
3.近隣売却物件の売り出し価格と取引価格
4.周辺環境や周辺施設
5.マンションの場合は管理状況

査定価格を決めるポイント

● 周辺の類似物件の最近の売買事例
● 物件の希少価値の有無
● 平均的坪単価
● 建築年数
● 管理状況
● 内装と設備の充実
● 日照や眺望
● 地価の動向（一戸建て）ほか

物件価格のご提案

総合的な調査の結果をもとに、通常は3ヶ月以内で売却できると考えられる価格をご提案いたします。また、お客様（売主様）のご都合等をご相談いただければ、ご希望にそった売却プログラムをお作りいたしますので、安心してお任せください。

こんな時にもお気軽にご相談ください

とりあえずどの位で売れるのか。将来的なプランを作成したいので、現在の資産価値を把握しておきたい。など、今すぐにご売却する予定のないお客様にも、コンサルティング業務を行っています。